※当記事にはアフィリエイト広告を含みます。断熱仕様は地域・間取り・窓・日射条件・空調計画などによって適切な設計が変わります。
注文住宅を調べていると、「断熱等級6」「UA値0.46」など、急に専門用語が増えてきますよね。
数字が小さいほど良い、等級が高いほど良い、とだけ覚えることもできます。ただ、家づくりでは「なぜその性能を選ぶのか」まで分かっている方が、住宅会社を比較しやすくなります。
2025年4月以降に着工する新築住宅は省エネ基準への適合が原則義務化されています。ただし、これから長く住む家なら「最低基準を満たすか」だけでなく、地域・予算・窓・空調まで含めて等級5〜7のどこを目標にするかを住宅会社と確認してみましょう。
2025年から新築住宅の省エネ基準適合が義務化
国土交通省によると、2025年4月以降に着工する原則すべての新築住宅・非住宅で、省エネ基準への適合が義務化されています。
さらに国は、遅くとも2030年までに省エネ基準をZEH水準まで引き上げる予定です。
つまり今から家を建てるなら、「建築できる最低ライン」と「長く住みたい性能」は分けて考えた方が分かりやすいです。
断熱等性能等級とは？
住宅性能表示制度では、住宅の断熱性能を等級で表します。2022年に等級5・6・7が追加され、現在は等級7が最上位です。
| 等級 | ざっくりした位置付け |
|---|---|
| 4 | 2025年からの省エネ基準水準 |
| 5 | ZEH水準 |
| 6 | ZEH水準を上回る高断熱水準 |
| 7 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
等級が上がるほど必要な外皮性能は高くなりますが、必要なUA値は地域区分によって違います。
UA値とは？小さいほど熱が逃げにくい
UA値は「外皮平均熱貫流率」と呼ばれ、住宅の外壁・屋根・床・窓などから、どれくらい熱が逃げやすいかを見る指標です。
基本的には数値が小さいほど断熱性能が高いと考えられます。
たとえば国交省の住宅性能表示制度では、6地域の場合、等級5はUA値0.60以下、等級6は0.46以下、等級7は0.26以下が基準です。
ただし北海道など寒冷地では基準値が異なるので、「全国どこでもUA値0.46なら同じ」という見方はしないようにしましょう。
UA値だけで快適さは決まらない
ここが大切です。
UA値は非常に重要ですが、家の快適性はUA値だけでは決まりません。
・窓の方角
・夏の日射遮蔽
・冬の日射取得
・気密性能
・換気計画
・冷暖房計画
・間取りや吹抜け
・施工精度
高性能な断熱材をたくさん入れても、大きな窓から熱が出入りしたり、隙間が多かったりすれば、期待した住み心地にならない可能性があります。
「断熱等級6なら必ず快適」とも限らない
同じ等級6でも、窓の位置や日射条件、冷暖房設備の配置によって体感は変わります。
だから住宅会社へは、「等級はいくつですか？」だけで終わらず、その性能で夏・冬をどう快適にする設計なのかまで聞いてみるのがおすすめです。
窓は断熱性能を考えるうえで重要
国交省も、ZEH水準の住宅では熱の出入りが大きい窓に樹脂サッシやLow-E複層ガラスなどを取り入れる例を紹介しています。
壁の断熱材だけでなく、窓の仕様までセットで確認しましょう。
→ 新築の窓｜樹脂・アルミ樹脂複合・Low-Eガラスの選び方
断熱と気密はセットで考える
断熱が「熱を通しにくくすること」なら、気密は「意図しない隙間を少なくすること」です。
断熱性能が高くても隙間が多ければ、計画していない場所から空気が出入りします。
住宅会社へ確認したい7つの質問
② 自分の地域でUA値はいくつ？
③ UA値は一棟ごとに計算する？
④ 窓の標準仕様は？
⑤ 夏の日射遮蔽はどう考える？
⑥ 気密測定は実施する？
⑦ その性能でどんな冷暖房計画にする？
この質問を同じように複数社へ聞くと、単純な「高断熱です」という広告より比較しやすくなります。
断熱性能は予算とのバランスも大切
性能を上げれば必ず費用対効果が同じ割合で高まるわけではありません。
地域、家の大きさ、窓、設備、暮らし方によってコストと効果は変わります。
そのため、「等級7にできるか」ではなく「なぜその等級を提案するのか」を住宅会社に説明してもらうことが大切です。
断熱等級や窓、標準仕様は住宅会社によって違います。まだ候補が決まっていないなら、まず複数社の資料や施工例を見て、どんな性能を標準にしている会社があるか知るところから始めてみる方法もあります。
※資料請求先や対応地域などは申込み前にサービス内で確認してみてください。
断熱性能でよくある疑問
断熱等性能等級5のUA値はいくつ？
地域区分で基準が異なります。たとえば6地域では等級5がUA値0.60以下です。自分の建築地域での基準を住宅会社に確認しましょう。
等級6にすれば必ず快適になりますか？
等級だけでは決まりません。窓・気密・日射・換気・空調計画・施工精度まで含めて考える必要があります。
住宅会社を比べるときはUA値だけでいい？
UA値に加えて、窓仕様、気密測定の有無、日射設計、冷暖房計画を同じ質問で比較すると違いが見えやすいです。
まとめ｜等級だけでなく「家全体」で断熱性能を考えよう
2025年から省エネ基準適合は義務化されましたが、これから長く暮らす家では最低基準だけで判断しないことも大切です。
断熱等級・UA値・窓・気密・日射・空調までセットで確認し、予算とのバランスを取りながら自分たちに合う性能を選んでみましょう。
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