全館空調のメリット・デメリット｜電気代・メンテナンス・向いている家を解説

※当記事にはアフィリエイト広告を含みます。全館空調の方式・電気代・メンテナンス方法はメーカーや住宅会社によって大きく異なります。

家づくりで高断熱・高気密を調べていくと、気になってくるのが全館空調です。

「廊下や洗面所まで快適そう」と感じる一方で、電気代や故障、メンテナンスが心配な方も多いですよね。

全館空調とは？

一般的な個別エアコンは部屋ごとに冷暖房します。

一方、全館空調は1台または数台の空調機から各室へ空気を送り、廊下・洗面室なども含めて家全体を空調する考え方です。

ただし「全館空調」という名前でも、ダクト式、床下・小屋裏を利用する方式、複数エアコンを連携する方式など仕組みはさまざまです。

メリット1｜部屋ごとの温度差を小さくしやすい

個別空調では、エアコンを付けているLDKは快適でも、廊下や洗面室が暑い・寒いということがあります。

全館空調では非居室も含めて空調するため、家の中の温度差を小さくしやすいのが大きな魅力です。

メリット2｜各部屋の壁掛けエアコンを減らせる

方式によっては各部屋へ壁掛けエアコンを設置する必要がなく、室内外の見た目をすっきりさせやすくなります。

ただし将来の交換方法や、故障時の代替空調については確認しておきましょう。

メリット3｜間取りの自由度が変わることも

廊下まで空調される計画なら、リビング階段や吹抜けなども検討しやすくなる場合があります。

ただし大空間ほど冷暖房負荷は増えるため、「全館空調だから何でも自由」ではありません。設計段階で熱負荷計算や空調計画を確認しましょう。

デメリット1｜初期費用がかかる

一般的な個別エアコンと比べ、専用設備・ダクト・機械室などが必要になるシステムでは導入費用が高くなる場合があります。

本体価格だけでなく、ダクト工事、将来の機器交換まで含めて比較しましょう。

デメリット2｜電気代は「全館空調だから○円」と言えない

全館空調の電気代は、建物の断熱・気密性能、延床面積、設定温度、地域、生活時間、機器効率、太陽光発電などで変わります。

住宅会社が電気代のシミュレーションを出す場合は、どんな条件で計算しているかまで確認してみましょう。

デメリット3｜故障時の影響範囲が大きい場合がある

1台の空調機で家全体をまかなう方式では、その機器が故障すると複数の部屋へ影響する可能性があります。

真夏・真冬に故障したときの対応、修理までの日数、補助エアコンを設置する計画があるかを聞いておくと安心です。

デメリット4｜フィルターやダクトのメンテナンス

全館空調は「何もしなくていい設備」ではありません。

フィルター清掃・交換、機器点検などが必要です。ダクトを使う方式なら、点検方法や清掃の考え方も確認しましょう。

メーカーごとに方法が違うため、何年ごとに何をするのか、費用はいくら想定するのかを契約前に聞くのがおすすめです。

全館空調と高断熱・高気密の関係

家全体を空調するなら、外へ逃げる熱や隙間からの空気の出入りを抑えることが重要です。

断熱・気密性能が低い住宅で空調範囲だけ広げると、必要な冷暖房エネルギーが増えやすくなります。

→ 断熱等級・UA値を詳しく見る

→ C値・気密測定を詳しく見る

全館空調が向いている人

個別エアコンが向いている人

住宅会社へ必ず聞きたい8項目

設備だけでなく「家全体の設計」で比べる

全館空調は設備の商品比較だけでは判断しにくいです。

断熱・気密・窓・換気・日射・間取りとセットで計画されて初めて、家全体の快適性につながります。

住宅会社へは「この全館空調がすごいですか？」ではなく、「この家の性能で、なぜこの方式が合うのですか？」と聞いてみましょう。

全館空調の方式も住宅会社ごとに違う

独自の全館空調を持つ会社もあれば、市販エアコンを活用する会社もあります。設備だけでなく断熱・気密の標準仕様まで含めて、複数社を見比べてみましょう。

※資料請求先や対応地域などは申込み前にサービス内で確認してみてください。

まとめ｜全館空調は「設備＋住宅性能」で判断しよう

全館空調は家中を快適にしやすい一方、初期費用・電気代・故障・メンテナンスまで考える必要があります。

システム名だけで決めず、断熱・気密・間取りとの相性と、10年・20年後の維持まで確認してから選んでみましょう。

全館空調と一緒に確認したい記事

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参考情報

国土交通省｜住宅の省エネ基準